前不久，發生在蕪湖宜居香城灣小區的一起外墻保溫材料脫落事件讓人唏噓，剛入職三天28歲的年輕保安經過時被砸身亡。附近居民告訴記者，“發現人的時候他滿臉是血，已經不太清醒了，地上全是保溫層碎塊。”

而在同一天上午，受臺風影響，南京城出現狂風暴雨，位于城北的經濟適用房小區象山和園也出現意外一幕——小區外墻保溫層大面積脫落，碎塊散落上百平方米地面，砸壞多輛汽車，所幸沒有砸到人。

外墻外保溫材料脫落事故已經成為一種建筑頑疾。

外墻保溫系統是建筑物的“真皮組織”，一方面，它處于建筑物的次表面，受冷、熱、濕、重、水、風等多種因素影響。另一方面，建筑保溫處于“眾目睽睽”之下，在信息無比發達的今天，有任何質量問題都會有極高的曝光率。

外墻保溫材料脫落的規律特點分析

有業內人士表示外保溫脫落的最大特點就是普遍性。一是責任主體的普遍性，外保溫脫落了幾乎涵蓋所有的大型開發商，無論是央企、還是上市公司，概莫能外; 無論是中國本土開發商、還是洋開發商，無一幸免。二是地域的普遍性，特別是嚴寒地區，每個城市都有發生。三是年份的普遍性，而且是愈演愈烈。

因此，當既有建筑進行節能改造時，必須采用拉拔儀對基層的粘結強度進行測試，且同一建筑物的不同材質的基層應分別測量，找出最薄弱環節并根據基層情況的評價狀況，采取相應的措施。